Anasayfa - TürkAY Yönetim

"PROFESYONEL KONUT YÖNETİM SİSTEMİ"

Bilgi Birikim
Teknolojik Altyapı
Yerinde ve Hızlı Çözümler

Yönetim ve danışmanlık hizmetlerini sürdürmekte olduğumuz projelerimizde, konusunda uzman personel seçimi ile başlamış olduğumuz süreçte yönetime ilişkin tüm işlemler; Kat Mülkiyeti Kanunu doğrultusunda hazırlanmış Yönetim Planına bağlı olarak oluşan Yönetim Kurulları ile eşgüdüm içerisinde disiplin, prensip ve sistematik olarak gerçekleştirilmektedir.

Yönetim Hizmetleri

Toplu Konut, Bina, Sosyal Tesis, Alışveriş Merkezi, İş Merkezleri, Uydu Kentler, Plaza ve Residence

Yönetim Plânı Hazırlanması

Alanında uzman kadrolarımız tarafından proje ziyareti yapıldıktan sonra, kat mülkiyet kanununun ilgili maddeleri dikkate alınarak, uygun yönetim planının hazırlanıp sunulması.

Site Kuruluş ve Organizasyon İşlemleri

Yönetim planı doğrultusunda yönetim kurulu ve denetim kurullarının oluşturulması. Karar defterinin hazırlanması ve noter tasdiğinin yapılması. Vergi dairesi açılışının yapılması..

Bütçe Plânlaması

Kurulumu ilk olan projede işletme bütçesine esas aidatların belirlenmesi teknik ve sosyal donatı özellikleri göz önünde bulundurularak teknik veriler doğrultusunda hazırlanır…

Malî Hizmetler

Toplanan verilere göre, işletme ve yatırım bütçesini hazırlamak, Yönetim Kurulunun onayına sunmak, onaylandıktan sonra etiket programına tüm hak sahiplerini/kat maliklerinin bilgilerini girmek ve işverene…

Hukuki Hizmetler

Şirketimiz sözleşme kapsamında hukuki hizmetler verilecektir.

Tahakkuk edilerek kat sakinlerine bildirimi yapılan ve ödenmesi için özel gayret gösterilen aidat ve diğer giderlerin ödenmemesi durumunda yasal takip…

Teknik Denetim ve Danışmanlık

İşletme bütçesi kapsamında sitenin ortak donatı alanlarına ait bakım onarım ve yapım işlerine ilişkin teknik şartnameler doğrultusunda sözleşmeler oluşturmak yapılan işleri teknik şartnameye uygunluk konusunda denetlemek…

Güvenlik Hizmetleri ve Denetimleri

Çözüm ortağı (Güvenlik Şirketi) tarafından veya danışman olarak çalıştırılan personellerin Özel Güvenli Şube Müdürlüğü standartlarına uygunluğunu kontrol etmek, Haftalık gece denetimleri yapmak…

Peyzaj Hizmetleri Denetimleri

Haftalık ve aylık periyotlarda peyzaj denetimlerinin gerçekleştirilmesi ve yönetim kuruluna raporlanması.

İşletme bütçesinde belirlendiği şekilde (Taşeron hizmetleri veya proje kadrosundaki bahçıvan) peyzaj alanlarında…

Temizlik Hizmetleri ve Denetimi

İnşaat sonrası genel temizlik himzetleri. AVM genel temizlik hizmetleri. Site ortak alan temizlik hizmetleri. Tesis temizlik hizmetleri. Hastane, sosyal tesis alanları temizlik hizmetleri.

Temizlik hizmetlerinin denetimleri…

İnsan Kaynakları

Projede çalıştırılacak personel ihtiyacının tespit edilmesi, Göreve uygun personelin temini, Personel İş Sözleşmelerinin hazırlanması, Personel görev tanımlarının hazırlanması, Personel eğitiminin verilmesi, Personelin servis/hizmet kalitesinin yükseltilmesi…

Satınalma ve İş Akışı

Kendi personeli eliyle satın alacağı ya da site personelinin satın alacağı mal ve hizmetlerde uyması gereken kurallar üst yönetime yazılı olarak rapor edilir. Üst Yönetimin onay vermesi durumunda satın alma işlemi yapılır. Süreçlerin detayları ve aşamaları ilgili sayfada mevcuttur…

İdari Yönetimin İşleyişi

İşletme bütçesinde öngörülen personellerin mülakatlarının yapılması, yeterliliği olan personellerin iş sözleşmesinin hazırlanması, iş eğitiminin verilmesi, İSG eğitimlerinin verdirilmesi; İşe alınacak personelin işverene maliyetini düşürebilmek adına teşvik için yeterliliğini …

Şimdi iletişime geçin

Konut, alışveriş merkezi, rezidance, tesis ve siteler için profesyönel ekiplerimizle gerçekleştirdiğimiz proje ve çözüm ortaklığı süreçlerimize dahil olun…